Análisis de rentabilidad y precios de mercado en Madrid (Comunidad de Madrid). Datos oficiales del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA).
Fuente: MITMA · Periodo: Q4-2025 · Actualización automática
Aviso: Datos orientativos de fuentes públicas (MITMA, INE). Las rentabilidades son estimaciones brutas que no incluyen gastos, impuestos ni periodos de vacío. No constituyen recomendación de inversión. Consulte con un profesional cualificado.
Precio compra
5820 €/m²
~465.600 € (80m²)
Alquiler
23.5 €/m²/mes
~1880 €/mes (80m²)
Rentabilidad bruta
4.8%
Anual estimada
Comunidad
Comunidad de Madrid
Provincia: Madrid
Madrid es una de las ciudades más relevantes de Comunidad de Madrid para la inversión inmobiliaria. Con un precio medio de 5820 €/m² en compraventa y 23.5 €/m²/mes en alquiler, la rentabilidad bruta se sitúa en el 4.8%.
Para un piso tipo de 80m² en Madrid, el precio de adquisición estimado es de 465.600 € y el alquiler mensual de 1880 €, lo que genera unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 22.560 €.
Estos datos proceden del MITMA (periodo Q4-2025) y reflejan precios de transacciones reales registradas en notarías. Para obtener una valoración más precisa de un inmueble concreto, te recomendamos usar nuestra herramienta de tasación automática.
* La rentabilidad neta estima una deducción del ~2% por gastos de comunidad, IBI, seguro y vacancia. Usa nuestro simulador para un cálculo personalizado.
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